こんにちは＾＾

ラックハウジング門真西店です。

本日ご紹介する物件は

守口市菊水通貸戸建　です。

なんと、8LDK　の物件です。

事務所利用相談可、ペット相談可、何でもご相談ください＾＾

外観

この雰囲気で、賃貸でお借りいただくことできます！

間取り

広すぎるの一言です！

平米数は、121㎡です。

リビング

2家族はお住まいできます！

二世帯住宅としても利用いただけます！

トイレ

ウォシュレット付き♪

その他写真多数掲載しておりますので、【守口市菊水通貸戸建】こちらまで詳細ご覧下さいませ。

賃料

家賃：12万円

礼金：20万円

即時ご入居いただけます！

最後に

広々の戸建賃貸、素敵でしたね＾＾

戸建てとは無縁の話かもしれませんが、今回はマンション等で起きやすい
【賃借人同士の騒音】についての身近な不動産トラブルについて、
弁護士が見解を述べてらっしゃいましたので、共有いたします＾＾

騒音の苦情を申し出たAさんによると、隣室のBさんの隣室のBさんの騒音にずっと悩まされているとのことでした。Bさんに注意喚起をしたところ素直に受け入れてくれたのですが、実際にはBさんの通常の生活音に対してAさんが過剰に反応しているようです。AさんがBさんに向けて壁をたたくなどの仕返しをしており、むしろBさんのほうが困っているようです。Aさんを退去させることはできるでしょうか。

弁護士の見解はこのように回答しました。

騒音を理由として賃借人を強制的に退去させるということであれば、善管注意義務違反などの債務不履行に基づいて賃貸借契約を解除することになりますが、生活の基盤とされることの多い賃貸借契約においては、軽微な債務不履行では契約を解除することはできません。賃貸人と賃借人間の信頼関係が破壊されたといえるだけの事情が必要となります。

騒音問題においてはどのような場合に信頼関係の破壊が認められるのかについては、
次回の物件コラムでお伝えいたします＾＾

それでは次回の物件コラムでお会いしましょう＾＾